Vad menas med inskrivningsärenden som gäller fastigheter?
Med inskrivningsärenden avses inskrivning av lagfarter, inteckningar och särskilda rättigheter i lagfarts- och inteckningsregistret. Inskrivningen görs utifrån en ansökan.
Med inskrivningsärenden avses inskrivning av lagfarter, inteckningar och särskilda rättigheter i lagfarts- och inteckningsregistret. Inskrivningen görs utifrån en ansökan.
Med lagfart avses inskrivning av äganderätten till en fastighet i lagfarts- och inteckningsregistret. Först efter att lagfart har beviljats antecknas köparen i registret som ägare till fastigheten. En lagfart är också en förutsättning för att inteckna fastigheten.
Man söker inteckning i en fastighet om man ämnar använda den som säkerhet för lån. Inteckning kan sökas av den fastighetsägare som senast har sökt lagfart på den aktuella fastigheten eller det aktuella outbrutna området.
Särskilda rättigheter är det fråga om när den aktuella rätten söks för någon annan än ägaren till fastigheten. Vanligast är arrenderätten, där markägaren arrenderar ut ett markområde till en utomstående, exempelvis som byggplats för ett egnahemshus. Andra rätter är exempelvis pensionsrätt, där det oftast handlar om att det gamla paret på en lantgård bor kvar på gården i samband med generationsskifte, avtal om delning av besittningen, exempelvis vid överenskommelser om användningen av tomten för ett parhus, samt nyttjanderätt. Ansökan om inskrivning av en särskild rättighet ska göras då vissa villkor uppfylls.
Fram till slutet av år 2009 tillställs ansökningar om lagfart, inteckning och inskrivning av en särskild rättighet den tingsrätt inom vars domkrets fastigheten är belägen.
Från och med början av år 2010 tillställs ansökningar om lagfart, inteckning och inskrivning av en särskild rättighet den lantmäteribyrå inom vars verksamhetsområde fastigheten är belägen. Lantmäteribyrån avgör också inskrivningsärendena.