Vad innebär bestyrkande av köp?
Vid bestyrkande av köp bestyrks överlåtelsen av en fastighet i närvaro av alla som har undertecknat överlåtelsehandlingen. Bestyrkandet kan enbart göras av ett köpvittne. Om köpet inte bestyrks är överlåtelsen ogiltig, och köparen kan inte få lagfart på fastigheten
Köpvittnet fungerar som vittne för överlåtelsen och kontrollerar samtidigt parternas identitet och överlåtelsens formella giltighet. Överlåtelsen får inte bestyrkas om det finns skälig grund att misstänka överlåtelsens giltighet.
Köpvittnet granskar på begäran uppgifterna om äganderätten till fastigheten och om rättigheter och gravationer som hänför sig till fastigheten i lagfarts- och inteckningsregistret samt uppgifterna om fastigheten i fastighetsregistret. Att göra upp överlåtelsehandlingen hör inte till köpvittnets uppgifter.
När parterna i överlåtelsen har undertecknat överlåtelsehandlingen antecknar köpvittnet sitt vittnesintyg (länk till artikeln nederst) i varje överlåtelsehandling. Av intyget ska framgå namnet på de personer som har undertecknat överlåtelsehandlingen samt orten och datumet för bestyrkandet av överlåtelsehandlingen. Dessutom undertecknar köpvittnet intyget och antecknar köpvittnesbeteckningen på detta.
Köpvittnet ger förvärvaren anvisningar om ansökan om lagfart.
Köpvittnet ska inom två dagar från bestyrkandet av överlåtelsen anmäla överlåtelsen till den lantmäteribyrå och den kommun inom vars område det objekt som överlåts är beläget.
Avgiften som uppbärs för bestyrkande av ett köp eller någon annan överlåtelse är 77 euro samt eventuella reskostnader.
För granskning av registeruppgifter på begäran av en part uppbärs de avgifter som erläggs för lagfarts- och gravitationsbevis samt för utdrag ur fastighetsregistret.